Seferihisar açıklarında 30 Ekim’de yaşanan 6.9 büyüklüğündeki yıkıcı zelzelenin akabinde vatandaşlar inançlı konut arayışına girdi. Konutlarının zelzeleye karşı riskli olması nedeniyle yer değiştirmek isteyenler ve binalarında hasar oluşan yurttaşların yaşadığı zorlukları, binaların kentsel dönüşüm sürecini ve konut alımı sırasında dikkat edilmesi gereken bahisleri, İzmir İktisat Üniversitesi Hoş Sanatlar ve Tasarım Fakültesi Mimarlık Kısmı Öğretim Vazifelisi İnşaat Mühendisi Gurur Alpago’ya sorduk.
BİR ÇATLAK DEĞERLİ
Alpago, zelzeleye güçlü ve sağlıklı yapılarda oturmanın herkesin temel hakkı olduğunun altını çizerek, yurttaşların yaşadıkları binayı kesinlikle testten geçirmesi gerektiğini söyledi. İnşaat Mühendisleri Odası’nın projelendirme ve yapı alanlarında bir havuz oluşturduğunu lisana getiren Alpago, “Vatandaşlar İnşaat Mühendisleri Odası’na ulaşıp binalarıyla ilgili sağlamlık testi isterlerse cüzi bir fiyat karşılığında bu süreci yapabilirler. Bu süreç Etraf ve Şehircilik Bakanlığı kanalı ile de yapılabilir.
Orta ve az hasarlı konut sahipleri, aldıkları raporla hareket edebilirler. Binaların hasar raporu kâfi değil. Orta hasarlı binalarda yer de sağlam değilse güçlendirmenin bir manası olmaz. Güçlendirme çalışması yapılmış fakat bir sonraki zelzelede yıkılan bina örnekleri var. Az hasarlı binalarda da uzman görüşünün alınması gerek. Binadaki bir çatlağın bile bir teknik gözün görmesi lazım” dedi. 17 Ağustos 1999’da yaşanan Gölcük sarsıntısının Türkiye’nin yapı stoku için milat olduğunu kaydeden Alpago, “Bu tarihten itibaren yapılan yapılarda beton kalitesi ve yer etüdü standartları getirildi. 2018 yönetmeliğinde kriterler biraz daha sertleşti. Çok yüksek katlı binalarda üniversiteden bilir şahıslarla çalışma yapılması zarurî tutuldu. Bu da elimizi rahatlatan bir faktör. 1999 yılından evvel yapılan tüm binaların ve tabanlarının test edilmesi gerekiyor. Bu hususta bir mecburilik olması gerekiyor. Bu süreçler için tekrar bakanlık, belediyeler ve odaların birlikte hareket etmeli” sözlerini kullandı. Orta ve az hasarlı binaların dönüşümü için yurttaşlara ekonomik kaynak sağlanması gerektiğini söz eden Alpago, “Dönüşüm çalışmalarıyla ilgili temel nokta para. Herkesin bir mesken yaptıracak parayı bulması kolay değil. Vatandaşın elinde dönüşüme yetecek para olursa bu mevzu zaten çözülür. Şayet bütçelendirme, kredi imkânları sağlanabilirse vatandaşların uzlaşması sağlanır” diye konuştu.
Alpago, yurttaşların konut satın alırken dikkat etmesi gereken noktalara ait ise “Vatandaş mesken alırken evvel, ‘Bunu kim yaptı? Daha evvel yaptığı projeler ne durumda’ sorularını kesinlikle sormalı. Akabinde bölgenin yerine bakılması lazım. Sağlam tabanlı bölgeler tercih edilmeli. Alınacak konutun beton kırım raporlarına kadar istenebilir, bu raporlar incelendikten sonra karar verilir. Birçok raporun oturma raporu eksik oluyor. Bu rapor da kesinlikle sorulmalı, raporu olan meskenler tercih edilmeli” dedi.
Cumhuriyet
